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作者:大发幸运pk10走势发布时间:2019年12月16日 14:31:01  【字号:      】

范姓男子等3人合借2684万元给基隆「海吉市」建商,建商以3户预售屋担保。双方发生履约争议,范等人控告建商返还借款,也告国民党立委候选人宋玮莉在内的24 名地主。基隆地院审结,认为范等人主张借贷转为房屋真实买卖不可采,解约未生效力;地主们则未委讬建商以土地供借款担保,驳回告诉。宋玮莉今透过律师表示,宋持分的建案土地继承自亡夫,面积约3.9坪,仅占基地面积0.8%,且她从未参与房屋实际销售。海吉市建案有多件争议已由法院审理,希望司法机关能够维护民众合法权益。 范男等3人提告主张,2016年9月5日与建商签订房地买卖附买回合约书,约定建商借款2684万元,并以海吉市建案预售屋3户担保,若未履约,建商同意过户3户房屋及车位,即双方约定无法还款,借贷转为真实买卖关系。范男等人说,建商本应在2017年6月30日前取得使用执照,获核发使照后6个月内办理登记完成,但建商因爆发财务危机,未还款,也未移转土地、房屋所有权,催告履约不成,才提告请求建商返还已缴房屋价款,另依土地预定买卖契约,请求地主返还价款。建商辩称,与原告间为借贷关系,非买卖关系,原告主张解除买卖契约并请求返还价金无据。此外,预收价金有1000万元归还张姓原告,双方并协议保留234万元作为保证金,加计已还部分,目前仅欠原告1210万多元。代表地主与建商签约的高姓、林姓地主答辩,所谓「委讬」建商办理签约手续,并非授权建商得随意以任何条件处理。建商与原告签订预售买卖契约,从未告知地主是以买卖之名行担保之实,逾越地主授权范围,原告不能主张信任建商有权代理地主签约出售土地,要求地主还款。法官认为,依双方附买回合约内容,可知建商有义务于借款归还时间期满后,以2684万元买回提供担保房地,但未约定原告可择一行使取得房地或借款,难认土地房屋预定买卖契约可以独立行使,原告主张借款未于期限内归还,借贷转为真实买卖关系并不成立。法官说,原告不得仅因建商逾期未还款,即主张取得房地所有权,请求建商移转登记所有权。建商未依契约于使照核发后6个月内办理所有权登记,并非原告得解除契约事由,原告不得因建商未办理所有权移转登记而解除契约,进而请求返还买卖价金。地主部分,法官指地主并无委讬建商以海吉市建案土地作为借款担保,建商与范等人签订3户土地预定买卖契约已逾越代理权限,依民法规定,对地主不生效力,原告请地主返还价款即属无据。全案可上诉。基隆市「海吉市」建案发生履约争议,国民党立委候选人宋玮莉因持分约4坪土地,也成被告,基隆地院审结,驳回告诉。记者邱瑞杰/摄影 分享 facebook

为共创台湾观光产业发展愿景,交通部观光局今天举办Tourism 2030全国观光政策发展会议,聚焦六大分组深度讨论以取得共识。交通部长林佳龙致词时表示,交通部会带头让观光主流化,总统蔡英文则说,观光的竞争力就是国家竞争力,将以三大目标经营,放眼2030年。林佳龙说近几年观光发展快速,日韩旅客逐年提升、东南亚旅客也有大幅地成长。今年虽受中国政治因素干扰,但交通部早有因应,各部会分进合击。除提供俄罗斯、菲律宾等国家签证简化服务,观光局亦积极强化观光游憩区整建。另提出多项短期因应措施,包含秋冬国旅补助、对旅宿业提供投资奖励跟融资及加强国际来台旅游市场精准行销等,作为观光产业后盾。 他说,根据移民署最新统计,今年1至10月整体来台旅客数达973万人次,较去年同期增加80万6557人次,成长近一成,其中单是10月份,港澳旅客增6%,日韩、欧美、东南亚更大增16%,创历年成长最大月份纪录。上周五更迎来第1111万来台旅客,全年已超越去年的1107万人次,再创历史新高,这也是我国连续五年观光客突破千万大关他说,现在的目标是推动观光主流化,每个政府单位都应该以观光为目标。观光局是带头角色,但不是靠交通部跟观光局,而是要各单位所有部会贡献度都要检视,可以订定kpi来督促。此外,观光局升格为观光署,可以强化观光组织、能量、预算和编制等。行政院政务委员张景森说,过去三年最艰苦就是观光结构转型,从依赖单一市场,到体制健全很不容易。政府非常重视观光产业,因此要从跨部会来促进发展,首要补足陆客市场,外交系统将全力协助观光局。统府资政暨台湾观光协会会长叶菊兰说,2000年观光客只有260万,第二个十年国过去,近五年观光客连续达1000万,接下来十年怎么走就很关键。她说,观光协会5月开始筹画,因应新世代消费型态改变和旅游产品多元化等,快速调整策略,希望各部会都动起来。蔡总统说,这次会议为台湾观光打造下一个十年蓝图,尽管日本、韩国和新南向都有成长,观光好还要更好。将启动长期规画,放眼2030年,完成深耕主力市场, 开拓潜力市场,扩大跨域市场的三大目标。观光局自今年2月起着手研拟Tourism2030台湾观光政策白皮书,4月开始陆续进行谘询研商会议,历经共计16场讨论。今天会议延续前次会议「政策制度、市场拓源及海空、智慧观光及旅运、旅行产业、旅宿及游乐业、景区资源整备」六大分组再深度讨论,让政府各部会与数百位产业界代表有更紧密的交流管道形成共识。交通部长林佳龙上午出席「全国观光政策发展会议开幕」。记者叶信菉/摄影 分享 facebook

政策放眼2030 林佳龙:各政府单位都应以观光为目标




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